Op 11 augustus 2011 heeft de provincie Zuid-Holland haar Woonvisie uitgebracht. Daaruit blijkt dat de woningvraag zich in de komende jaren vooral concentreert in de steden. In het landelijke gebied is de woningvraag veel lager dan tot nu toe werd gedacht en hoeven dus ook minder woningen te worden gebouwd.
Maar, dat is gemakkelijker gezegd dan gedaan. Ook wij ervaren in de praktijk dat het groeidenken diep is geworteld. Veel gemeenten hebben er dan ook grote moeite mee om het nieuwbouwprogramma te temperen. Dwang van bovenaf is een uiterste middel, maar die moet ons inziens worden vermeden. Companen ondersteunt gemeenten en regio’s, via demografisch onderzoek en woningmarktonderzoek, om een beter zicht te krijgen op de eigen kracht en de marktmogelijkheden. Dit draagt bij aan begrip bij ambtenaren en bestuurders; begrip voor een afnemende woningvraag en uiteindelijk ook de noodzaak om als gemeente bij een overmaat aan planaanbod in te grijpen cq de regie te pakken. Overtuigen, overleg en samenwerking tussen alle partijen (ook met de marktpartijen) biedt draagvlak en is uiteindelijk een betere weg dan dwang. Bovendien kan de situatie er over enige tijd anders uitzien dan prognoses nu nog doen vermoeden. Een gemeentelijke woningbouwplanning moet dus vooral flexibel zijn.
De Woonvisie Zuid-Holland kunt u hier bekijken.