|
Kwaliteit en verscheidenheid door ‘verleiden’ scheefwoners
Opdrachtgever: gemeente Deventer
Opdrachtomschrijving: ontwikkeling woonvisie
Ondanks de voortvarende aanpak van de afgelopen jaren, staat de gemeente Deventer nog steeds voor een grote uitdaging: hoe kan de stad de kwaliteit van het wonen en de verscheidenheid aan inwoners vergroten? Daartoe stelt Companen samen met de gemeente een nieuwe woonvisie op.
 Om richting te geven aan nieuwbouw en vernieuwing in de sterk veranderende woningmarkt, besloot de gemeente haar woonvisie uit 2001 tijdig bij te stellen en daarvoor Companen in te schakelen. Companen analyseerde de bestaande sociale en ruimtelijke beleidsplannen van de gemeente en legde de resultaten daarvan in december 2007 voor aan alle mogelijke betrokkenen op een zogeheten Woonforum. Doel daarvan was om consensus te krijgen over de speerpunten van het gemeentelijk woningbeleid tot 2018.
Scheefwoners verleiden
Om de keuzes voor het gemeentebestuur verder te onderbouwen deed Companen extra onderzoek naar de kwantitatieve en kwalitatieve woningbehoefte. Daaruit bleek onder andere dat meer dan de helft van de huurders in de sociale huursector ‘scheef woont’. Als die huurders verleid zouden kunnen worden om naar een duurdere huurwoning of een koopwoning te verhuizen, zou de sociale huurvoorraad door sloop of verkoop aanzienlijk kleiner kunnen worden, ten gunste van de verscheidenheid van de wijken waarin de stedelijke vernieuwing plaatsvindt.
Voor bewoners die niet kunnen doorstromen naar een koopwoning, zoals minima, ouderen en mensen met een zorgvraag, ligt de oplossing vooral in het aanpassen van woningen, het bouwen van meer zogenaamde nultredenwoningen en verhoging van de kwaliteit van de woonomgeving.
Harde afspraken
In lijn met de geschetste ontwikkelrichtingen, is het motto van de nieuwe woonvisie ‘streven naar kwaliteit en verscheidenheid’ geworden. Nadat de gemeenteraad de woonvisie heeft aangenomen, hoopt Deventer zowel met corporaties als met commerciële partijen harde afspraken te maken over de voorwaarden waaronder zij hun plannen tot 2018 gaan realiseren.
> Woonstad Deventer: de uitdagingen
|
