|
Kansen benutten in krimpmarkt
Opdrachtgever: Regio Oldambt
Opdrachtomschrijving: woningmarktonderzoek en advisering
 De gemeenten Scheemda, Reiderland en Winschoten, de corporaties Acantus en SGBA, en de provincie Groningen hebben gezamenlijk het initiatief genomen tot een onderzoek voor de toekomstige woningbouw en herstructurering in hun werkgebied, ook wel ‘Oldambt’ genoemd. Companen heeft de analyse uitgevoerd. Er ligt een belangrijke relatie met de effecten van Blauwestad, een ambitieuze gebiedsontwikkeling van wonen en recreëren in Oldambt.
Zoeken naar juiste modus
Geke Löhr, projectleider Wijkvernieuwing bij de gemeente Winschoten is ‘zeer tevreden’ met de resultaten: “Het rapport brengt uitstekend in beeld wat er aan de hand is in het gebied. De tendens tot krimp in de woningmarkt is goed zichtbaar gemaakt. Dat heeft onze ogen geopend”.
Met het onderzoek is een stap gezet om bij de betrokken partijen het idee van krimp ‘tussen de oren te krijgen’. Löhr: “Dat roept veel vragen op. Wat is ons antwoord op deze ontwikkeling? Mogelijk moeten we voorzichtiger zijn met uitbreiden en vooral investeren in kwaliteit en transformatie van bestaande woonmilieus. Maar er zijn ook geluiden om toch te proberen de krimp om te buigen. Het is nog zoeken naar de juiste modus.”
Drie gemeenten, één woonplan
Met een aantal concrete adviezen heeft Companen de discussie over beleidsconsequenties geprikkeld. Het gaat om een brede opgave. Belangrijke onderdelen zijn de toevoeging van nieuwe kwaliteiten (Blauwestad), de ontwikkeling van servicemilieus (geïntegreerd aanbod van wonen, welzijn en zorg) en het aanboren van nieuw economisch potentieel.
In elk geval zullen alle nieuwbouwplannen en ontwikkelingen voor het hele werkgebied in onderlinge samenhang moeten worden bekeken. Löhr: “Dat is noodzaak, we zijn tenslotte allen actief op dezelfde woningmarkt. Daarom maken we een gezamenlijke visie waarin de aspecten wonen, welzijn en zorg verder worden uitgewerkt.”
|
