|
Woonvisie Wassenaar ‘Buiten Gewoon Wonen’
Opdrachtgever: gemeente Wassenaar
Opdrachtomschrijving: opstellen woonvisie
|
Rol Companen
- Uitvoeren woningmarktanalyses
- Opstellen ontwikkelingsscenario’s
- Organiseren interactief proces met corporaties, bewoners- en huurdersorganisaties, welzijnsinstellingen en andere belangenorganisaties
- Opstellen concept-woonvisie
|
|
“Eerder hadden we met een onderzoeksbureau een notitie volkshuisvestingsbeleid gemaakt die tot 2005 liep en die moest worden aangepast aan de nieuwe landelijke en regionale afspraken op het gebied van huisvesting en ruimtelijk beleid. Tegelijkertijd wilden we ook duidelijkheid krijgen over de lokale keuzemogelijkheden.” Aldus Sau Lan van Golberdinge, projectleider strategische projecten van de gemeente Wassenaar.
Praktische benadering
We hebben Companen de opdracht gegeven om vooral te komen met een praktische benadering, feitelijke gegevens, urenramingen voor de acties die ondernomen moesten worden om de doelstellingen te kunnen waarmaken en punten waarop de gemeente keuzes moest maken. Bovendien moesten ze ervoor zorgen dat onze woonvisie op een interactieve manier tot stand zou komen.”
Ontwikkelingsscenario’s
De woningmarkt in Wassenaar is er een van uitersten. Naast dure koopwoningen bestaat 27% van de woningvoorraad uit huurwoningen van de twee corporaties. Zowel voor starters als voor ouderen met lagere inkomens die op woonzorgarrangementen zijn aangewezen blijkt het moeilijk om in Wassenaar een geschikte woning te vinden. Nieuwbouwlocaties zijn schaars en duur. Companen verwerkte de gegevens over de lokale woningmarkt en de behoeften van de doelgroepen van het gemeentelijk beleid in ontwikkelingsscenario’s en presenteerde die op een thema-avond Wonen aan lokale deskundigen, variërend van bewoners, jongeren- en ouderenorganisaties tot makelaars en zorginstellingen. In september verscheen de concept-versie van de woonvisie onder de titel ‘Buiten Gewoon Wonen’.
Keuze voor starters
Uit de reacties van het gemeentebestuur bleek hoezeer het formuleren van een woonvisie moet worden afgestemd op de lokale verhoudingen. “Bij ons in de gemeente is dat maatwerk lastig, omdat de woningbehoefte groot is en we geen echt grote nieuwe woningbouwprojecten meer hebben”, vertelt Van Golberdinge. “Gaandeweg kwam de vraag naar voren welke doelgroep bij uitstek voorrang zou moeten krijgen en hoe georganiseerd kon worden dat de doelstellingen van de concept-woonvisie al vanaf het prille begin van projecten volledig konden worden meegewogen. Naar aanleiding van de discussie hierover in het College van Burgemeester en Wethouders hebben we Companen gevraagd de concept-woonvisie tussentijds aan te passen, onder andere met een nadrukkelijke keuze voor de doelgroep starters. Companen heeft dat prima opgepakt en ervoor gezorgd dat de concept-woonvisie een consistent geheel bleef. Dat is een goede prestatie.”
|
